Transferencias de títulos
Ha conseguido una buena oferta para su propiedad, ha pasado la inspección con éxito y está listo para entregar las llaves al comprador. Lo único que queda ahora es la transferencia del título, un paso crucial en todo proceso de venta de una casa. Sin embargo, a pesar de su carácter común, los entresijos de la titularidad suponen retrasos sustanciales en la transacción. Por eso, asociarse con un profesional le ayuda a ejecutar el proceso de forma correcta y rápida.
Tanto si es usted el vendedor como el comprador, nuestros abogados acreditados pueden ayudarle en su transacción inmobiliaria. Podemos negociar los términos del contrato, preparar el papeleo y proteger sus derechos durante todo el tiempo.
Cambiar el título de propiedad es un paso importante a la hora de vender su casa. Esencialmente, se refiere a la transferencia de los derechos legales de propiedad, uso y disposición de la propiedad para que no puedan surgir futuras discrepancias de propiedad entre las partes implicadas. En la mayoría de los casos, es el vendedor quien proporciona la escritura en el momento del cierre. Pero también pueden colaborar con el abogado del comprador para preparar el documento y proteger los derechos de todos. Además, puede haber muchos tipos de escrituras para transferir bienes inmuebles. Por ello, trabajar con un abogado inmobiliario cualificado es la apuesta más segura.
Como ya se ha mencionado, la transferencia de la titularidad funciona mediante una escritura entre el comprador y el vendedor (o por efecto de la ley en circunstancias excepcionales). Para ayudarle a empezar, primero debe encontrar un agente de liquidación, es decir, una empresa de custodia o un abogado de cierre, y encabezar el proceso de transferencia del título. Será útil que se asocie con el que se especializa en los procedimientos de su estado.
En Daniel Albert Law, nuestros abogados de cierre preparan su escritura de transferencia basándose en su información, como el título que está transfiriendo y las personas que figuran en el título. Nos permite crear la descripción legal de su propiedad adecuadamente.
A continuación, y si es necesario, puede pedir un informe preliminar, para determinar los problemas y resolverlos de antemano. Este es un paso proactivo para mejorar la comerciabilidad de la propiedad. Una vez aceptada la oferta, realizamos una exhaustiva búsqueda de títulos y ayudamos a los compradores a obtener un seguro de título.
Si hay algún problema de titularidad, como impuestos no pagados, embargos, gravámenes o errores de archivo, debe resolverlos antes de la venta. Después de organizar el seguro del título con su comprador, presentamos la escritura (documento que transmite el título al nuevo propietario) en el condado o municipio correspondiente.
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Si usted es dueño (o busca serlo) de una propiedad en Houston o en sus alrededores, está en medio del proceso de transferencia, y busca asistencia para prepararse para el mismo, podemos ayudarle. Los abogados de bienes raíces en Daniel Albert Law son los más adecuados para el trabajo. Podemos asesorarle sobre el cuándoy el cómo de las transferencias de títulos para alcanzar razonablemente sus objetivos de inversión.
Nuestros abogados de Houston conocen los entresijos y analizan con capacidad las situaciones individuales, ayudándole a resolver sus asuntos inmobiliarios.
Programe una consulta hoy mismo para asegurar un proceso de transferencia de títulos rápido, asequible y eficiente. Tenemos más de 15 años de experiencia legal asistiendo a clientes como usted, y sin duda puede confiar en nosotros. Llámenos al 832-930-3059 para obtener un asesoramiento legal experto y de confianza.