Búsqueda de títulos
La búsqueda de títulos de propiedad es una rutina en los procesos de cierre, cuando se trata de grandes cantidades de dinero. Esto le ayudará a descubrir los embargos de propiedades con antelación y a poner todas sus finanzas en orden para protegerse a sí mismo y a su inversión. En última instancia, el objetivo de una búsqueda de títulos es garantizar que la propiedad no tiene defectos.
Los compradores de propiedades tienen derecho a usar y poseer la propiedad mediante un documento que declara sus derechos de propiedad. Este documento formal se refiere a un Título y debe obtenerse antes de la emisión del Seguro de Título.
Para establecer un título claro, es decir, para evitar cualquier defecto, como los derechos de la otra persona, se realiza una búsqueda de títulos exhaustiva e imparcial. Ayuda a eliminar cualquier gravamen futuro sobre la propiedad. Poseer un título significa que la propiedad puede cambiar de manos libremente durante una transacción inmobiliaria sin comprometer los cierres y la propiedad resultante.
Un estudio de la titularidad asegura que la propiedad en cuestión está libre de cargas. Es una de las responsabilidades entre bastidores que llevan a cabo las empresas de títulos o los abogados de cierre competentes y con conocimientos. Una búsqueda de títulos suele tener como objetivo despejar el camino para el seguro de títulos. Sin embargo, también puede haber otras razones para realizar una búsqueda de títulos.
Un investigador de títulos se asegura de descubrir cualquier defecto en la escritura, hipotecas o impuestos impagados, cualquier gravamen resultante de una tasa pendiente, embargos por sentencia, y más. El alcance de la investigación depende de la necesidad de un registro.
Además, determina si el vendedor es lo suficientemente responsable para una transferencia, identifica cualquier deuda anterior que siga a la propiedad, comprueba una segunda búsqueda y define las partes que se unen a la ejecución para comunicar todos los derechos al comprador.
Independientemente del tipo de propiedad en cuestión – residencial o comercial, para la venta, la compra, o refi – Daniel Albert Law tiene su espalda. Podemos ofrecer servicios de titulación asequibles y fiables, adaptándonos a sus necesidades particulares.
Una vez finalizada la búsqueda de títulos, se emite un compromiso por escrito prometiendo la póliza si se cumplen todos los criterios. Los requisitos incluyen la descripción legal de la propiedad, los datos del propietario actual, la información fiscal y cualquier excepción en la póliza.
No se puede obtener un seguro de título sin una búsqueda de título. Así, nuestros abogados comprueban el título, lo certifican a la aseguradora y, posteriormente, obtienen la póliza. Dado que muchas cosas pueden salir mal, esta es una compra única que merece la pena para proteger sus derechos de propiedad, incluso en una etapa posterior.
Nuestros abogados de búsqueda de títulos en Houston le ayudan en cada paso del camino
A la hora de elegir un abogado de títulos, busque a alguien con experiencia, conocimientos, con un alto índice de éxito y una excelente reputación en la comunidad. Asociarse con Daniel Albert Law Firm le promete la tranquilidad de que nos esforzamos por satisfacer las necesidades de todos los clientes con la máxima honestidad, profesionalidad y respeto. Podemos ofrecer servicios personalizados para obtener los resultados deseados en sus asuntos inmobiliarios. Sea cual sea su caso, utilizamos un enfoque personalizado para lograr un éxito absoluto.
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